Huurkoop

U wilt verhuizen naar Hongarije maar de prijzen zijn toch net wat boven uw budget? Dan kunt u toch uw droomhuis in Hongarije NU kopen. Wij maken maken het mogelijk.

Hoe doen jullie dat?
Wij doen dat op basis van huurkoop. Huurkoop is een speciale vorm van krediet. Hierbij wordt u eigenaar van een woning nadat alle termijnen zijn betaald en in de tussentijd huurt u het huis. U wordt dan op termijn eigenaar zonder dat u de huurbedragen voor niets betaald heeft. Wel vragen we een aanbetaling zodat we weten dat er wat financiële middelen zijn om te starten.

Wat kan ik kopen op huurkoop?
U koopt een huis uit ons aanbod, wat u zelf gevonden heeft bij een andere (Hongaarse) makelaar, of bij particuliere verkoper. Dan gaan wij de zaken verder regelen. Het huis wordt aangekocht en direct weer aan u verkocht op basis van de huurkoopovereenkomst. U kunt een woning kopen en dan zelf waar nodig opknappen, maar ook kunt u het huis door ons laten opknappen en de verbouwingskosten mee laten lopen in de huurtermijnen. Er zijn legio mogelijkheden.  Wanneer u het huis wilt gaan opknappen moet dat uiteraard wel in overleg. De huurverkoper wil wel inspraak hebben in hoe en wat er verbouwd gaat worden. Het is en blijft natuurlijk nog even zijn eigendom

Hoe gaat het in zijn werk?
U spreekt met de huurverkoper verhuurder een termijn af waarin u het huis tegen een bepaalde prijs wil kopen. Na afloop bent u de nieuwe eigenaar van het huis. De advocaat stelt een overeenkomst op waarin naast de termijn en het termijnbedrag, ook de volledige verkoopprijs, de aanbetaling, het aflossingsschema, het eigendomsvoorbehoud en de rente -die bij een huurkoop hoort- in vast gelegd wordt. In het eigendomsvoorbehoud staat waaraan de huurkoper en de huurverkoper moeten voldoen zodat uiteindelijk u eigenaar gaat worden.

Wat zijn de voordelen van huurkoop?
Het grote voordeel is dat u NU uw Hongaars Huis kunt kopen en ook dat u vermogen opbouwt. Het is niet een huurovereenkomst waarbij u de (huur)termijnen betaald en klaar, nee, door de aflossingen wordt het huis uiteindelijk van u en heeft u dus vermogen opgebouwd. U wordt uiteindelijk volledig eigenaar.

Wat zijn de nadelen van huurkoop?
Een nadeel kan zijn dat u (nog) geen eigenaar bent en daarom niet vrij kan beschikken over het huis om te verbouwen, verhuren en verkopen. Het huis blijft eigendom van de huurverkoper tot de betalingen allemaal gedaan zijn. Verder werkt het wel alsof u al eigenaar bent. U betaalt zelf de nutsvoorzieningen, de verzekering, de belasting e.d. Een nadeel kan het zijn als u wilt verbouwen. Dat moet altijd in overleg met de huurverkoper.

Huurkoop niet meer kunnen betalen
Zolang niet het bedrag is afbetaald is u nog geen eigenaar en mag de  huurverkoper het huis weer opeisen. In het contract worden daar afspraken over vastgelegd. Zo komt er te staan dat u direct na het niet betalen geïnformeerd wordt, maar dat u na 3 termijnen niet betalen het huis moet verlaten. Uiteraard moet u het huis in goede staat opleveren want kosten die daarvoor gemaakt moeten worden zullen weer op u verhaald gaan worden. Uiteraard is het allemaal niet de bedoeling, maar wel goed om er duidelijk over te zijn. Huurkoop is een mooie manier om een huis te kopen en (uiteindelijk) eigendom te verwerven, maar dan wel op een nette en goed afgesproken manier.

Meer informatie over huurkoop?
Wilt u meer weten over de mogelijkheden van huurkoop, bel of mail ons.