Nieuws
Terug naar overzicht03-07-2025
Nieuwe wetgeving voor buitenlandse kopers in Hongarije juli 2025
Beste lezers,
Er wordt de laatste tijd veel gesproken over de nieuwe wetgeving met betrekking tot het beperken van aankopen van onroerend goed in Hongarije door buitenlanders. Het is een “hot item” en dat is natuurlijk begrijp baar, maar helaas is het weer een item dat een volledig eigen leven is gaan lijden op het internet en dan met name op de bekende social media platforms en groepen waar iedereen elkaar ongegrond en zonder enige vorm van ervaring noch verantwoordelijkheid elkaar adviseert, met alle negatieve gevolgen van dien.
Alvorens iedereen volledig in paniek raakt, enkele feiten over deze nieuwe wet en de eventuele gevolgen:
- Er is geen algemene wet die de aankoop of verkoop van onroerend goed beperkt. Los van de reeds bestaande beperkingen als het om buiten de bebouwde kom gelegen onroerend goed gaat. Ook de nieuwe wet speelt hier geen enkele rol in. De aangenomen wet is slechts een zogeheten “raamwerk”.
- Deze nieuwe wet geeft de lokale gemeentes het recht om beperkingen in te stellen zoals zij dat eventueel nodig vinden. Denk hierbij aan; toestemming voor koop van de gemeenteraad (dit was tot 2012 al het geval), wellicht beperkingen op het aantal huizen, percelen, vierkante meters, etc. dat men in bezit mag hebben. Er zijn absoluut geen voorgeschreven regels en elke gemeente mag deze eventuele beperkingen zelf bepalen en handhaven. Dat is als ze er überhaupt voor kiezen!
- De gemeentes zitten nu allemaal in hun zomerreces en zullen pas in september de draad weer oppakken. Dus tot die tijd is er zeker geen reden om zich druk te maken over dit soort zaken. En, 99% van de gemeentes zal waarschijnlijk helemaal geen beperkingen invoeren. Er zijn inderdaad een paar, let op: slechts een paar, problematische locaties in het land waar weldegelijk beperkingen ingevoerd zullen worden. Maar concrete beslissingen zijn dus nog niet genomen, nergens!
- Burgermeesters hebben hier, los van hun één stem, totaal geen invloed op! De gemeenteraad beslist herover.
Wij proberen altijd in de diverse groepen de mensen te waarschuwen voor valse informatie en praktijken. Echter willen wij iedereen nogmaals uitdrukkelijk waarschuwen om uitermate voorzichtig te zijn met het inwinnen van hun informatie. Zoek altijd een geregistreerd en ervaren professional als het om onroerend goed en/of juridische zaken gaat! Geloof niet alles wat u leest, laat u niet misleiden!
3 juli 2025
Bron:
Mecsek Makelaardij Ingatlanforgalmazó Kft.
Marc A. Nijhuis
Geregistreerd makelaar/taxateur en gemeenteraadslid (Orfű).
Terug naar overzicht